Ценовые «качели» на рынке недвижимости успокоились

В Сочи, Тольятти и Брянске за шесть месяцев 2010 года значительней всего снизились цены на жилье массовых серий в сегментах новостроек и вторичной недвижимости.

За это время недвижимость в Сочи подешевело на 6,1% — до 83,16 тысячи рублей за квадратный метр. В Тольятти — на 4,8% до 29,2 тысячи рублей за квадратный метр, а в Брянске — на 2,6% до 31,64 тысячи рублей за квадратный метр.

Следует отметить, что по итогам июня будущая столица Олимпийских игр 2014 года стала лидером по падению цен на жилье. Стоимость жилья массовых серий сократилась на 6,9%, сообщается в исследовании Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ).

Между тем многие россияне решили вложить деньги в черноморскую недвижимость думая, что цены на недвижимость к 2014 году — Олимпиаде в Сочи — явно поднимутся. Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: «Я думаю, что в целом спрос на недвижимость оживился по сравнению с послекризисным периодом, в том числе и на черноморском побережье. О повышении цен на жилье больше говорят; на самом деле оно незначительно и не превышает уровня инфляции. Имеет место способ, при котором цены увеличиваются, и тут же дома продаются со скидкой, то есть по старой стоимости. Это своеобразный способ привлечь внимание и тем самым стимулировать спрос. То же самое могу сказать и о ценах в Сочи. Предстоящая Олимпиада в меньшей степени влияет на рынок, чем о ней говорят».

Активно в первом полугодии росли цены на жилье в Ростове-на-Дону (плюс 5,2% — до 51,61 тысячи рублей за «квадрат»), Казани (плюс 4% — до 38,39 тысячи рублей за «квадрат»), Великом Новгороде, Владимире и Курске (плюс 3,9% — до 37,67, 39,61 и 28,77 тысячи рублей за «квадрат» соответственно).

За это время квадратный метр столичной недвижимости подорожал на 3,3% — до 131,69 тысячи рублей, в Подмосковье — на 1,5% до 67,78 тысячи рублей, а в Санкт-Петербурге — на 0,2% до 70,85 тысячи рублей.

Самое существенное повышение цен на жилье в июне было отмечено в Туле (плюс 1,5% — до 42,75 тысячи рублей за «квадрат») и Красноярске (плюс 1,3% — до 40,07 тысячи рублей за «квадрат»).

Читайте также  Инвесторам-частникам пора зарабатывать. В регионах.

Максимальная амплитуда изменения цен на жилье в прошедшем месяце оказалась заметно меньше, чем в мае, что, по мнению специалистов, «говорит об успокоении ценовых «качелей».